| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
70 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 97 300 € |
| Rente | 727 € |
| Valeur vénale | 390 000 € |
| Numéro de mandat | 11VO230 |
EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER
Leschaux - Au coeur d'un village, sur une parcelle de plus de 1524m², cette maison de 139m² vous offre : Entrée-séjour de 32m², cuisine indépendante, une chambre, salle-d 'eau avec toilette et un cellier.
A l'étage : Mezzanine, deux chambres, salle-d 'eau avec toilette.
Un grand garage de 31m² et un appentis complètent le bien.
Vous apprécierez :
- La situation géographique privilégiée entre lac et montagnes à 10 minutes de la plage de Saint-Jorioz et à 10 minutes de la station de ski du Semnoz
- une belle surface de terrain plat avec vue dégagée sur les montagnes
- Projet à multiples envies : maison dédiée à un projet de famille et/ou partie locative avec possibilité d'un studio indépendant (entrée séparée).
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un HOMME de 70 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 97.300 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 727 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos disponibles sur demande.
REF 11VO230- DPE: E
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 / annecy@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 139 m² |
| Nbr. pièce(s) | 5 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 1524 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
70 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 97 300 € |
| Rente | 727 € |
| Valeur vénale | 390 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
E |
| Consommation (énergie primaire) | 346 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
C |
| Émissions | 12 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 3 950 € et 5 380 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
