LANGUIDIC - Maison de 111m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ

A 30min de LORIENT et à 5min de BAUD, sur une parcelle de plus de 1 700m², cette maison sans mitoyenneté, de 111m² vous offre, au rez-de-chaussée : séjour-cuisine avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec wc et wc indépendant.
Cuisine d'été ouverte sur le jardin équipé de : terrasse, carport, atelier et cabanon aménagé.

L'étage bénéficie d'un accès indépendant avec deux chambres, bureau et wc.
La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.

Vous apprécierez :
- La qualité du bâti (aucun travaux à prévoir)
- La performance énergétique (DPE B)
- L'entretien soigneux à l'intérieur comme à l'extérieur
- Les possibilités qu'offrent l'étage indépendant
- Arrêt de bus pour Lorient au pied de la maison

VALEUR DU BIEN LIBRE : 250 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 73 ans d'une femme de 65 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 37 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 255 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11V0168 - DPE B
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme dans le Morbihan.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr